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房产评估报告材料翻译

发布时间:2019-04-05 20:49:11 浏览次数:35

房地产作为一个综合性较强,内部较为复杂的概念。主要包含两方面:一是客观存在的房地产的物质状态,二是对于这类物质状态的相关权益。在物质层面上,它是指由土地及固着在其上的建筑物以及建筑物内不可分离的部分构建而成。在权益方面,房地产又专指这类物质带来的各种权益。

伴随着我国经济的高速发展,作为百姓安居的刚需的房产日益火热。房地产行业蓬勃发展,而不少房地产公司也走出国门,在外投资。同时,也有不少国人前往境外购置产业。随之而来的是房地产相关翻译的发展。

不同国家房地产相关的配套法律法规体系,市场准入条件,等等与我国有着显著的差异,由于言语不通,相关经验缺乏。无论是国内公司还是个人投资者对于国外的房地产发展状况知之甚少,这就进一步催生了,也印证了房地产相关翻译的重要性。尤其是在建设时间、房屋资质等方面情况复杂,此时一份好的房产评估报告材料翻译就显得尤为重要。

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1、一般评估

主要反应一定时间,一定条件下的某一特定房地产的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估

在购房者寻求金融帮助时,对自己所抵押的房地产进行评估,主要由特定的金融机构进行,一般估值较低。

3、特定评估

由房产交易管理部门进行评估,此类评估具有法律效力。

评估原则

1独立、客观、公正原则 2合法合规原则3价值时点原则 4可替代原则 5最高最佳利用原则 6谨慎原则

房地产评估的程序

1、明确评估基本事项

(1)明确评估目的(2)了解评估对象(3)确定评估基准日(4)签订评估合同

2、制定工作计划,准备估价

3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。

4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。

5、综合分析确定评估成果

6、撰写评估报告

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中国的房地产评估行业还属于一个年轻的行业,各方面体制还不完善,评估理论和评估方法同西方发达国家相比还显得陈旧。所以在房地产评估相关翻译问题上也存在一些问题,相关问题个人无法解决,只能与翻译公司交涉。

未名翻译公司是一家优秀的专业翻译公司,具备房地产评估翻译相关资质,配备大量相关专业翻译人才,在涉外房地产专业评估方面有相当丰富的经验,我司挑选以法律类的译员为主,精通房地产类专业术语的译员为辅助的方式进行房产翻译。如果您有在涉外房地产评估翻译相关问题,可详询未名北京翻译公司,我司必当竭诚为您服务。

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